消防法规是怎样规定消防器材维护和年检？

第十六条　机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

（二）按照国家标准、行业标准配置消防器材、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；

（三）对建筑消防器材每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；

第三十四条　消防产品质量认证、消防器材检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

负责消防器材操作人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防器材。

从事建筑消防器材巡査的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。

消防器材检测、维护保养等消防技术服务机构的技术负责人、项目经理，应当具备注册消防工程师资格，一级资质、二级资质的消防技术服务机构的技术负责人应当具备一级注册消防工程师资格（《社会消防技术服务管理规定》公安部令第136号）。

从事建筑消防器材检测的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书。

从事建筑消防器材维修的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书。

从事建筑消防器材保养的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书。

建筑消防器材检测应按GA503的要求进行，并如实填写《建筑消防器材检测记录表》的相关内容。

建筑消防器材的维护管理包括值班、巡査、检测、维修、保养、建档等工作。

建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防器材的单位，应明确建筑消防器材的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防器材值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防器材正常运行。

同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防器材的维护管理责任，对建筑消防器材实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防器材维护管理职责，建立建筑消防器材值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保管理区域内的建筑消防器材正常运行。

设有建筑消防器材的单位应根据消防器材操作使用要求制定操作规程，明确操作人员。