探讨消防报警系统维修方案有哪些内容

1、系统维护计划

1.系统故障分析及对策

根据火灾自动报警系统的组成，通过对工程的详细分析，我们将火灾自动报警系统的故障分为四类;

1.火灾报警控制主机或联动控制器故障:例如，火灾报警控制主机或联动控制器不能操作，没有显示，线路板损坏等，导致主机不能接收或传输信息，不能对联动设备实施正常控制。

更换相关设备并重新编程。

2.网络通信故障:如果消防控制中心与区域报警控制器之间的通信不顺畅，则消防控制中心无法有效地控制区域报警控制器，将无法接收到来自本区域探测器等设备的信息。

检查网络接口设备、参数设置和网络线路。公司技术力量雄厚，能在短时间内发现问题并解决。

3.外部设备故障:如探测器、手动报警按钮、模块等设备故障，设备故障可以隔离，但不影响整个系统的运行。

维护或更换相关零件。

4.线路故障:如果线路发生断线、短路、接触不良等，线路故障的影响差别很大，只影响系统的部分功能，或者容易造成整个系统瘫痪。

线检测和恢复。我公司技术人员专门负责工程维护，确保接到通知后4小时内到达现场，并在短时间内排除故障

2.故障诊断流程

故障报警

故障排除

系统运行正常

维修人员

未能消除

维修人员应出具维修报告

问题报告形式

排除故障并记录处理情况

公司技术服务部

任命的工程师

故障排除

系统运行正常

总工程师到工地去排除故障

未能消除

获得相关制造商的支持

故障排除

系统运行正常

对于这个项目，我们将专门指派3名工作经验丰富的人员，及时处理系统运行过程中出现的故障。如出现专职人员无法排除的故障，技术服务部将尽快派总工程师到现场处理。

3.维护服务计划

定期派人到现场进行系统检查，并进行以下维护工作:

1)每月对贵司消防控制室值班记录和建筑消防设施检查记录进行详细分析，并提出合理建议，发现问题及时处理。

2)探测器的报警及确认灯显示应每月分阶段、分批次进行检测。

3)每月分阶段、分批次测试火灾报警装置声光显示功能。

4)喷嘴外观每月分阶段、分批次检查一次，发现喷嘴不正常应及时更换;喷嘴上有异物时，应及时清除。

5)每月分阶段自动或手动检查楼宇控制设备、消防通信设备的控制及显示功能。

6)每月检查消防泵接合器的接口及附件，确保接口完好无渗漏，盖板完整。

7)每月对灭火剂储存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、收集管、管网、喷嘴等进行外观检查。确保系统部件无碰撞变形等机械损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，防护罩、铅封、手动操作装置安全标志齐全。

8)每月分阶段、分批测试水流指示器、压力开关等设备的报警功能和信号显示。

9)每月进行备用电源充放电试验及主、备用电源自动切换试验。

10)报警阀旁的排水试验阀每月进行一次供水试验，以验证系统供水能力。

11)每季度分析每个探测器的自诊断和历史记录，对需要清洗的探测器(污染度> 70%)进行处理。

12)每月检查和维护应急照明和疏散指示装置。

13)每月检查和维护防烟系统。

14)每月对气体灭火系统进行一次全面检查，包括灭火剂储罐间设备的稳定性、灭火剂输送管道、支吊架等。

4. 主要检验和试验内容

4.1具体检验和试验内容

1)系统内安装的各类火灾探测器经过仿真测试，火灾探测器应能正常工作。

2)在对火灾探测器进行模拟试验时，观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常，检测区域数与建筑物位置的对应关系是否准确。

3)检查系统是否能实现所有设计的联动控制功能。

4)观察各电压表和安培计的指示值是否在规定的正常范围内。

5)检查所有指示灯、开关和按钮是否损坏或接触不良。

6)检查消防管网压力。

7)按照《火灾报警控制器通用技术条件》(gb4717-93)标准，对控制器的各项功能进行试验。

8)检查储瓶设计压力是否符合要求。

9)检查气体灭火系统相关部件的完整性。

4.2维护

1)短路故障处理

随着设备使用寿命的延长，火灾报警控制器与火灾探测器、联动控制装置、灭火控制装置之间的连接线会发生短路和断路。

火灾报警控制器和火灾报警探测器通过总线系统连接。连接方式为两线制。根据主机设定的电路，进行分步检查、维护和线路调整。

2)虚火报警处理

火灾误报是消防系统中常见的故障。应考虑并解决以下因素:

①湿。这是造成探测器失火的主要因素之一。可以检查虚报报警点附近是否有漏水、蒸汽、通风不良等情况。

②热空气。当光源太靠近灶台时，很容易在离灶台太近时发出误报警。

③吸烟。探测器附近吸烟、燃烧物质产生的烟雾或其他油烟会引起探测器误报。

④灰尘。由于探测器长时间不清洗或由于装修等外部原因，容易使灰尘进入而引起误报警。

3)其他故障的处理

①主电源故障:检查输入电源是否完好，保险丝是否烧坏，触点是否完好。

②待机电源(电池)故障:检查充电装置，电池是否损坏，连接是否断开。

4)更换组件

对使用中老化或在恶劣环境下使用寿命长的部件及时进行检查和更换。如检查显示屏、打印机头、工作电源的稳定性、各种重复仪、探测器的运行情况等。

上述运维工作应详细记录，作为系统维护管理档案存档。

在维护过程中，我们会对系统中的关键设备建立专门的文件，以便于长期的后续维护和故障处理。经常出现故障的部件应及时更换。

5. 技术支持措施

5.1工作准备

1)对所有参加本工程的操作人员进行专门的技术培训，使操作人员熟悉和掌握其结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清洗方法、试验方法和试验要点;

2)配备方便快捷的专用工具，提高工作效率。

3)对整个消防系统进行详细分析，熟悉施工图，明确管线方向。

5.2探测器的拆卸和安装

1)进入需要拆卸、安装探测器的场所前，应征得您的工作人员的同意;

2)取下探测器前，观察探测器的运行情况，并测试探测器是否正常工作。

3)在拆下探测器的过程中，注意人员和设备的安全，并检查探测器底座是否安装牢固，接线是否松动。探测器拆卸时，应按所绘图纸编号和标记。

4)探测器应按图纸安装，拆卸时仔细检查探测器型号、编号、地址码是否与图纸相符，探测器与底座接触是否良好。

5)探测器拆卸后应进行清洗。操作人员安装时应戴干净手套，注意成品保护。

5.3探测器清洗和激活

1)对烟雾探测器进行清洗和激活，使探测器达到好的性能。

2)用干净柔软的毛巾直接清洗温度检测器

3)探测器的清洗由专人负责。探测器的清洗和拆卸各有职责，分工明确。

5.4系统测试

1)首先对报警主机进行测试，确认消防专用电源状态良好，电源符合要求，备用电源工作正常，安全装置和接地装置正确完善。检查内容包括集中报警控制器、联动控制器等设备，主要检查主机和分机的报警、故障、火灾报警优先等功能是否正常。

2)清洗安装前后逐个进行报警功能测试。

3)逐个检测手动报警按钮，并及时处理问题。

4)检查联动控制器输出功能、联动模块动作、反馈信号功能、消防联动设备动作逻辑是否符合设计要求。

6.4维护流程

根据合同规定，为客户提供消防报警系统的维护和维修服务。

1)定期系统维护:按有关国家标准及消防系统实际运行情况进行。

2)损坏更换:对易损坏的设备进行储备，保证损坏部件的及时更换。换货前请将相关文件提交贵公司审批。

3)服务过程

维修服务集团

提交维修计划

再次确认维修计划

质量控制

为你确认

没有

是的

定期检查

进行维修服务

4)维护标准:

维护:对系统设备电路进行检查、清洁、整理、紧固、测试、调试、防腐、新保护等处理，以满足规范要求。

检查:检查系统内所有设备线路的外观、功能和性能

清洗:清洗系统内所有污染和腐蚀的设备。

布置:清理并标记系统内所有设备线路。

紧固:对系统内所有设备线路进行布置和固定。

测试:测试报警、联动、控制功能。

调试:对系统的技术参数、性能指标进行调试、设置。

防腐:系统内设备管线的密封及防腐处理。

宝新:去除部分设备表面的铁锈、灰尘、湿气和油漆。

维修:对维修后无法恢复的系统损坏部件或设备进行维修，使其满足规范要求。

更换:对腐蚀严重、修复后无法修复或无修复价值的部件或装置进行更换，以满足规范要求。

改造:系统内线路采用特殊工艺进行技术改造。

6.4.1具体的检验和试验内容

10)系统内安装的各类火灾探测器经过仿真测试，火灾探测器应能正常工作。

11)在对火灾探测器进行模拟试验时，观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常，检测区域与建筑物位置的对应关系是否准确。

12)检查系统是否能实现所有设计的联动控制功能。

13)观察各电压表和安培计的指示值是否在规定的正常范围内。

14)检查所有指示灯、开关和按钮是否损坏或接触不良。

15)按照《火灾报警控制器通用技术条件》(gb4717-93)标准，对控制器的各项功能进行试验。

6.4.2维护

1)线路故障处理

随着设备使用寿命的延长，火灾报警控制器与火灾探测器、联动控制装置、灭火控制装置之间的连接线会发生短路和断路。

火灾报警控制器和火灾报警探测器主要通过总线系统连接。连接方式为两线制。两线制连接方式有树型和环状两种。树型可任意连接，无需支路控制。回路系统安装维护后，应注意反馈线路的恢复。对于上述两种线路模式，根据其不同的特点，根据主机设定的电路，进行分步检查、维护和线路调整。

现场连接和控制装置通常是通过中继器隔离和转换的。采用反检法查找故障位置，确定异常工作点。

2)虚火报警处理

火灾误报是消防系统中常见的故障。应考虑并解决以下因素:

①湿。这是造成探测器失火的主要因素之一。可以检查虚报点附近是否有漏水、蒸汽和通风不良;

②热空气。当光源太靠近灶台时，很容易在离灶台太近时发出误报警。

③吸烟。探测器附近吸烟、燃烧物质产生的烟雾或其他油烟会引起探测器误报。

④灰尘。由于探测器长时间不清洗或由于装修等外部原因，容易使灰尘进入而引起误报警。

3)其他故障的处理

①主电源故障:检查输入电源是否完好，保险丝是否烧坏，触点是否完好。

②待机电源(电池)故障:检查充电装置，电池是否损坏，连接是否断开。

4)更换组件

火灾报警控制系统的正常运行是直接影响组件在使用或使用很长一段时间在严酷的环境中,各种各样的中继器,扮演的角色转换和控制,电离室或火灾报警探测器的温度灵敏度,等等,这将直接影响火灾报警控制系统的正常运行,检查后,应当及时更换。

以上运行维护工作应详细记录，作为火灾自动报警系统管理档案归档。

在维护过程中，我们会对系统中的关键设备建立专门的文件，以便于长期的后续维护和故障处理。经常出现故障的部件应及时更换。

6.5养护施工方案

6.5.1基本建设原则

1)对整个消防系统中各个分支系统的维护和检测，应统一考虑，并提前制定维护计划并报贵司备案，尽量减少对贵司生产和生活的影响。

2)根据整个消防群的特点和各楼层的功能，选择施工方案，节约投资。

3)合理选择和配置施工人员，熟悉项目的施工内容，确保工作效率。

6.5.2检测步骤

一阶段

1)火灾报警控制器和火灾联动控制设备功能检测。

2)火控中心与区域告警控制器通信检测。

二阶段

3)对火灾探测器、手动报警按钮等报警元件逐一检测。

4)根据设计的联动逻辑关系进行联动检测。

三阶段

对上述两阶段检测中发现的问题逐一进行整改和重新测试。

6.5.3施工方法

1)本工程严格按照《建筑安装工程施工技术操作规程》进行施工。

2)熟悉as建筑图纸和消防设备技术规范，了解施工的特殊要求。

3)本项目现场安装的探测器较多，设备品牌有四种。要求探测器拆卸、清洗、安装后应准确无误。当天探测器安装时，探测器须按照建成图进行分类和标记。

4)维修过程中，应根据各建筑物的特点，做好更换、清洗和检测记录，并指派专人进行检查和检查。

5)设备在拆解和清洗过程中，应采取相应的防护措施，避免损坏和污染。

6)试验过程中，逐步试验，并在确保报警和联动动作正确无误后认真填写试验报告。

技术支持措施

1.1工作准备

1)对所有参与本工程施工的操作人员进行专门的技术培训，使操作人员熟悉和掌握各种产品的结构形式、工作原理、拆卸方法、安装方法、清洗方法、检测方法和检测要点;

2)配备方便快捷的专用工具，提高工作效率。

3)对整个消防系统进行详细分析，熟悉施工图，明确管道、线路方向。

4)根据您提供的竣工数据、消防运行历史记录和当时消防系统的运行情况，消防管道改造提出详细的维修计划，确保工程施工按计划有序进行。

1.2设备的拆卸和安装

6)在进入需要拆卸安装设备的场所前，应征得您的工作人员的同意;

7)拆卸前，观察设备运行情况，并检查设备运行是否正常。

8)拆卸过程中注意人员及设备的安全，并检查设备底座安装是否牢固，接线是否松动。同时，应按竣工图编制和标注日期。

9)设备安装时，仔细检查设备的类别、日期、地址码是否与施工图相符，并检查设备与底座接触是否良好。

10)拆卸后清洗设备。安装过程中，操作人员应戴干净的手套，注意成品的保护。

1.3探测器清洗

4)烟雾探测器迷宫光栅用无磷洗衣机清洗，然后用风机吹干。

5)烟雾探测器的LED和接收板应用干净的软毛刷清洁，然后用鼓风机吹。

6)用干净柔软的毛巾直接清洗温度检测器

7)探测器的清洗由专人负责。探测器的清洗和拆卸各有职责，分工明确。

1.4系统测试

5)首先对报警主机进行测试，确认消防专用电源状态良好，电源符合要求，备用电源工作正常，安全装置和接地装置正确完善。检查内容包括集中报警控制器、联动控制器等设备，主要检查主机和分机的报警、故障、火灾报警优先等功能是否正常。

6)清洗前、清洗安装后，逐一进行报警功能测试。利用报警主机的测试功能，模拟检测器可以直接在主机上进行测试，非模拟检测器可以通过吹烟或直接加热进行测试。

7)逐个检测手动报警按钮，并及时处理问题。

8)检查联动控制器输出功能、联动模块动作、反馈信号功能、消防联动设备动作逻辑是否符合设计要求。

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